マイホーム購入ガイド
マイホーム購入をお考えの方々、さまざまな方法で情報収集につとめていらっしゃるとは思いますが、
購入するには色々な費用や、沢山の悩みに出会うと思います。
当サイトでは皆様のお悩みを少しでも少なくする為にご提案いたします。
仲介手数料って何であんなに高いの？と思ったことはございませんか？
具体的になるほどその金額の負担は疑問に思われるでしょうし、物件の情報を頼んだ営業マンにも縁が出来てしまい仕方が無く全額の請求を呑んでしまうのです。
通常の手数料は一般的に『取引金額−消費税×3％+6万円+消費税』です。
たとえば5,000万円の物件を購入又は売却された場合約163万円が手数料として必要になってくるのです。
なぜこんなに高い仲介手数料が必要になるのかというと、不動産屋を営業する為のお金の使い道にあります。
その使い道とは綺麗なモデルルームやレストランのような内装の店舗、駅前の家賃の高い店舗、大きな店舗、最新の車や新人営業マンがいっぱい、その中で一番の費用は実は新聞のチラシ広告や電車、バス、TVの広告です。月に数百万円の広告の為に急がせて、月の販売件数を増やす為の自転車操業のために高額の仲介手数料を仕事の内容にかかわらず一律に正規手数料と請求するのです。
あなたの大切なお金はあなたの為ではなく出会いの為の広告料に変わり決められた物件を納得行く前に取り合いをさせるわけです。
それに手数料無しは複雑なカラクリや売買価格に含まれていたり、購入後まったく責任を取らないなどの不安もありますから、せめて手数料を少しでも安くしてもらえるが出来ればもっと安心なはずなのですが、購入が始めての場合も多く最後の場合も多い為なかなかうまくいきませんね。
しかし、インターネットで物件を探す人が急増してきている現在、ネット不動産屋さんも増えてきました。好きな時、好きな時間にデーターベースからじっくり探してから、不動産屋さんに相談しに行く人が多いのです。しかもインターネット上の不動産屋さんによっては手数料を割引にしてくれる良心的なところもあります。高額になる仲介手数料をまず、割引にするところからそして同時に安心できる会社選定から購入計画を立ててみるのも良いかと思います。
